新城王振华的老婆照片资料 新城控股王振华家人子女介绍(7)

来源: 网络整理

作者: 内蒙古时空小编

2019-07-04 22:43

儿童乐园业务被蒙上阴影

除上述账面上的“美化”外,回到实实在在的地产开发主业,新城控股前景也令人堪忧,这亦是监管层关注的重点。

眼下,楼市调控日趋严厉超出行业预期,随着棚改红利殆尽,押注三四线城市的新城控股,后续业绩增长动力成为疑问。财务数据显示,截止 2018 年末,其总土地储备 10952 万平方米中,三四线城市占比高达 61.4%。

“三四线城市的红利还是会有一段时间,未来3-5年都有好的发展机会。”2018年7月,王振华曾做出判断。但现实情况与王老板的判断截然不同。

新城控股在最近的回复函中表示,2018 年及 2019 年一季度,公司在三四线城市的房地产合同销售额占比分别为 50.72%及 59.51%,受调控政策持续影响,自 2018 年下半年至 2019 年一季度,公司三四城市房地产项目去化率同比有所下降,2019年第一季度实际可售货值为1519.27亿元,实际销售467.14亿元,去化率仅30.75%。

对于2019年的销售目标,有媒体称其内部目标一度被定到3500亿元。不过王振华在2018年财报会上表示合约销售目标为2700亿元。

此前,王振华已经在有意控制拿地成本。兴业证券在2017年11月份的一份调研纪要中写道:公司要求项目达到净利润率8%以上,内部报酬率 20%以上。不过,拿地失误的案例时有发生。

据澎湃新闻报道,2017年7月,在安徽肥东县项目拍地时,新城控股比第二名万达报价高出约15亿元,最终以溢价231%、总价35亿元的代价成交。

新城控股下发内部通知,认为此次拿地存在重大研判失误,造成严重损失,投资拓展及研究部两名高管被罚降职、降薪、罚款。

在地产之外的多元化业务中,新城发展还在大力开拓“多奇妙乐园”的儿童主题业务。该业务依托于新城打造的吾悦广场,为2-6岁亲子提供陪伴空间和儿童成长体验式消费业务。

截止2019年6月,新城已开业54家乐园,预计至2020年底,累计开业将达107家,未来三年的目标是150家乐园。

6月5日,跟随王健林17年的老臣、万达宝贝王集团董事长曲德君离职后,加盟新城发展,负责儿童主题业务。

在王振华因涉嫌猥亵儿童被上海警方拘留后,新城发展的儿童主题业务同样蒙上一层阴影。

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